Einzigartiges Angebot

Einige Fakten und Details

3
separat zugängliche garagen
150
jahre altes holz
2012
baujahr
444 m²
Wohnfläche
80 m²
KELLER- und Lagermöglichkeiten
2
veranden
Liegenschaft

Keine Wünsche bleiben offen

  • neuwertige, luxuriöse Alpin-Lodge mit über 444 m² Wohnfläche
  • gesamte Liegenschaft 2012 aus Wälder-Altholz erstellt
  • vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, SAT-TV etc.)
  • 8 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, Gäste-Toilette
  • grosszügiger Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Kachelofen im EG
  • edle 2½ Zi.-Dachgeschoss-Suite mit traditionellem Holzkamin
  • 1½ Zi.-Einliegerwohnung (zB für Gäste, Jagdaufseher oder Senn)
  • Beheizung via effizienter Hackschnitzel-Heizung (mit Eigenholz)
  • sehr hochwertiger Innenausbau und -ausstattung
  • exklusive, massgefertigte Einbaumöbel, Betten, Liegen und Sofas
  • vier erstklassige, vollausgestattete Küchen
  • moderne Nasszellen aus Glas, lokalem Granit und Altholz
  • Alle Haustextilien mit eigenem „Krähen“ – Branding (Handtücher, Bettwäsche, Gardinen, etc.)
  • liebevolle und raffinierte Details im gesamten Objekt
  • über 80 m² grosse Keller-/ Lagerräumlichkeit
  • erlesene, unauffällige Technik
  • zwei Veranden (Schopf)
  • eigener Bergquellwasserbrunnen
  • privater Fischteich vor der Haustüre
  • 3 Stellplätze in externem, nebenliegendem Garagengebäude
  • Zufahrt zur Liegenschaft im Sommer wie Winter gewährleistet
  • umgeben von grünem Wies- und Weidland sowie weitläufigen Wäldern
  • spektakuläre Sonnenauf- und Untergänge garantiert
Alpe Krähenberg

Luxuslodge & Hideaway

Die exklusive Almliegenschaft „Krähenberg“ lädt dazu ein, abseits der Touristenströme, das Leben in vollsten Zügen zu geniessen, denn hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von ca. 444 m² erleben Sie ein ansprechendes Interieur in alpinem Wohnambiente. Zurück zum Ursprung - so kann man die Luxus-Almhütte „Krähenberg“, die mit viel Liebe zum Detail, dezentem Luxus und höchstem Komfort eingerichtet wurde, beschreiben.

LAGE

Authentische Ursprünglichkeit

Die Alpe „Krähenberg“ ist ein Jahrhunderte alter Besitz, der Generationen von Landwirten als Sommerweide für Ihr Vieh diente. Die gewonnene Milch der Kühe wurde gleich auf der Alpe zu Käse verarbeitet. Das ursprüngliche Almhaus wurde aufgelassen und abgebaut. Inspiriert von der traumhaften Alleinlage wurde das heutige Alpresort Krähenberg 2012 von Grund auf aber in traditioneller Bauweise vollständig neu errichtet. Die Möglichkeit ein derartiges Wohngebäude weitab von herkömmlichen Baulandflächen, allein auf einer Alm in 940 Meter Seehöhe zu bewohnen und zu besitzen, stellt einen einmaligen Ausnahme- und Glücksfall dar.

Architektur

Stilechter Altholzbau

Für die Errichtung des luxuriösen Almhauses erwarb der Eigentümer zwei 150 - jährige Bregenzerwald- Holzhäuser, welche in mühevoller Handarbeit abgebaut und am Krähenberg zu neuem Glanz erweckt wurden. Der authentische und charakteristische Stil der Architektur des Bregenzerwaldes wurde vollständig erhalten, aber mit sorgfältig abgestimmten, modernen Ausstattungsdetails ergänzt. Neues und Altes wurden symbiotisch vereint.


Geplant wurde die Liegenschaft von einem auf Altholzbauten spezialisierten Architekten, bekannt unter anderem auch durch die Planung und Restaurierung der „Rud-Alpe“ in Lech am Arlberg.

Für Generationen

Wertbeständiges Investment auch in Lebensqualität

In Zeiten unsicherer Finanzmärkte und steigender Inflation ist die Anschaffung von Grund und Boden eine wertbeständige und krisensichere Veranlagung. Grund und Boden als nicht vermehrbares Wirtschaftsgut werden daher verstärkt gesucht und erworben. Die Preise für Forst und Landwirtschaft steigen seit geraumer Zeit kontinuierlich.

 

Nicht allein rationale Gründe können kaufentscheidend sein. Die Freude am Leben, Wohnen und der Erholung im eigenen Land-und Forstbesitz, aber besonders das Privileg einer Eigenjagd sind zusätzliche Beweggründe und ausreichend Motivation.

 

„Waidmannsheil“

Untergeschoss

Zusätzliche Räume & Haustechnik

Im Untergeschoss der einmaligen Liegenschaft befindet sich eine über 80 m² grosse Lagerfläche (Keller), der Heizraum mit der hochmodernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie das Hackschnitzellager.

 

  • über 80 m² grosse Keller-/ Lagerräumlichkeit
  • Beheizung via effizienter Hackschnitzel-Heizung (mit Eigenholz)
  • Wärmeabgabe: Radiatoren, integriert
  • vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, etc.)
  • erlesene, unauffällige Technik in der gesamten Immobilie
Verwaltung und Verpachtung

Alm-Manager

Die exklusive Alm-Liegenschaft wird aktuell von einem lokal ansässigen Alm-Manager verwaltet, welcher sich um alle Belange kümmert. Die Sennerei wird durch einen professionellen Senn betrieben. Dieser fertigt für die Eigentümerschaft hochwertigste Milchprodukte, wie Alp-Käse, Alp-Butter und Milch.

Mehr Impressionen

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Dipl.- Kfm. Fridolin Angerer freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen gerne für Ihre Fragen zum Alpresort Krähenberg zur Verfügung.

Experte für Forst, Land und Schlösser

Dipl.-Kfm. Fridolin Angerer

» Ich verstehe die Wünsche meiner Kunden nur zu gut, wohne ich doch selbst in einem charmanten Forsthaus im Grünen auf Tuchfühlung mit Hirsch und Reh. Meine ganze Passion, Erfahrung und Kompetenz fließen in die Vermittlung von historischen Landsitzen und Villen, die vor Generationen für Generationen gebaut wurden.«